信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨雲林縣臺西鄉民間小額借款 鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

內科及南港因單價較北市主要商圈低,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓層自用居多。

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

2016年末開始,高總價商品回春,商用不動產更傳出中華郵政在去年末的2個月內密集出手,狂砸下14億元,在內科、南港、汐止三區購買廠辦,這3筆都是單樓層整層交易,單位較小,對一般置產型客戶具參考意義。業者分析,新的一年,台北科技走廊三嘉義縣布袋鎮青年創業貸款率條件 區發展仍將是市場關注焦點。

從近5年上市櫃公司的交易情形觀察,可發現20新北市坪林區身份證借錢 15年三區域的非整棟交易都來到低點,南港及內湖兩區則在2016出現強彈,交易金額及件數回升,顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁,雖然2016年整體房市低迷景氣,中華郵政公司仍貢獻3筆非整棟廠辦交易,總投資額約14億元。

郵局近年來積極推動資產活臺中市東勢區銀行貸款 化策略,隨著愈來愈多資產出租,中華郵政也一邊購入新資產,2016年11月先買下南港軟體園區9樓,2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓2筆單層資產,皆是帶租約的案件。

信義全球資產投資部協理歐人彰分析,除了租金與售價相比,較市中心商辦有更高投報率,商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一,相較其他壽險業多購入整棟型資產,郵局此次連三買單樓層廠辦,或許可做為一般置產型客戶的參考。

不過,南港供給集中在南軟園區一、二期,汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案,對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說,內科會有較多區域選擇,同時,相較豪宅而言,策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌花蓮縣玉里鎮債務整合諮詢 ,展望2017,台北科技走廊三區發展,仍會是市場關注的焦點。


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